tag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post4248447594767470307..comments2010-11-07T23:46:20.268+01:00Marc De Meselnoreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-9757439575869531402010-07-24T21:17:50.362+02:002010-07-24T21:17:50.362+02:00Marc,<br /><br />Niet vergeten, een eigen huis is geen belegging of investering. Het is een consumptiegoed. Gezien de rentevoeten vandaag en de tussenkomsten van de overheid is kopen nog steeds interessanter dan huren. Je kan eigenlijk zeggen dat door de diverse stimuli je het kapitaal van de bank nagenoeg gratis krijgt. Aldus blijft het nog steeds de best mogelijke aanschaf die er is.<br /><br />Ik ben overigens van mening, maar wie ben ik, dat het vastgoed NIET zal dalen. Ik zie eerder een status quo.<br /><br />JDBAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-77719915537397390822009-12-24T19:15:50.580+01:002009-12-24T19:15:50.580+01:00Marc,<br /><br />Als je zwaar leent voor een opbrengstpand dat zijn eigen terugbetaald met huurgelden. En je hebt nog wat cash of goud om een eventuele prijsdaling op te vangen welk risico loop je dan ?<br /><br />Deflatie; de huurgelden zakken, je moet zelf(tijdelijk) bijleggen in de afbetaling. Maar je ben niet echt kapitaal kwijt aangezien je het geleend hebt.<br /><br />Inflatie, waar ik meer in geloof, aangezien de overheden duidelijk er voor gekozen hebben om geld bij te drukken tot ze er bij neervallen.<br />Ze kunnen deflatie gewoon niet toelaten omdat ze teveel schulden hebben.<br />Inflatie dus, mijn lening wordt een lachertje en ik ben een huis rijker.<br /><br />Bobbrtptrs12http://gmail.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-61832251135602101522009-04-01T16:51:00.000+02:002009-04-01T16:51:00.000+02:00Ton,<BR/><BR/>Ik ben er zelf ook niet uit wat het wordt, inflatie of deflatie. Zelfs de meest deskundigen en de beste speculators zijn het niet eens met elkaar. Waarom zou ik het dan weten? <BR/><BR/>Wel weet ik dat de symptomen van wat we nu zien wijzen op deflatie. Zie artikel 'economische winter is hier'(Februari 2009). Maar dat zegt niets over morgen ...<BR/><BR/>Daarom dat de permanente portfolio van Harry Browne me zo aanspreekt. Je moet niet meer gokken op wat het gaat worden. Je gokt op beide en zo ben je beschermd. Zie artikel 'speculeren versus beleggen'(Maart 2009).Marc De Meselhttp://www.blogger.com/profile/09887179364902836094noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-90072781318854514532009-04-01T15:56:00.000+02:002009-04-01T15:56:00.000+02:00Waarom quoteer jij Mecking? Heb je 't boek gelezen? Mecking legt geen enkele link tussen contractie van de geldvoorraad (deflatie) en prijsdalingen. Zoals hij wel meer dingen niet onderbouwt maar gewoon schrijft dat het zo is. Ik zit nog steeds met het dilemma: wordt het nu inflatie of deflatie? De heren 'deskundigen' houden er wijselijk hun mond over.Tonnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-8024284938034679682009-02-13T21:07:00.000+01:002009-02-13T21:07:00.000+01:00Bambi,<BR/><BR/>Dank u voor het compliment, dat is altijd leuk.<BR/><BR/>Ik geef je gelijk dat een eigen huis een zeer belangrijk iets is. Ik vind het ook absurd dat ik mensen moet aanraden van niet enkel investeringseigendommen van de hand te doen, maar ook hun eigen huis, indien ze nog met leningen lopen. <BR/><BR/>Een stijgende bevolking heeft niets te maken met stijgende woning prijzen. Een goed voorbeeld dat die fabel illustreert is de 'boom' in vastgoed ten tijde van de nieuwe spoorweg dat het Oosten van Amerika verbond met het Westen. Omwille van de nieuwe revolutie dat nu mensen gemakkelijk konden reizen van West naar Oost ontstond er een grote speculatie op vastgoed in California, want de bevolking ging exploderen! De bevolking is ook geëxplodeerd maar de huizenprijzen zijn terwijl dat de bevolking zwaar groeide geimplodeerd. Dus zelfs in een scenario waarin de bevolking een enorme groei kent gedurende decennia dan nog kunnen vastgoed prijzen tegelijkertijd imploderen. Een paar zijn van die vastgoed boom rijk geworden, diegene die de crash op tijd zag komen en hun vastgoed heeft ingecasht voor dollars, en al de rest is er failliet van gegaan. <BR/><BR/>'Grond' , zeker woongrond, is de meest speculatieve grond dat er bestaat. De prijzen zijn omwille van het kettingeffect naar boven tot inderdaad absurde prijzen gegaan. Jezelf wijsmaken dat je dat 'nodig' hebt, is jezelf voorliegen en zal de bron zijn van een grote financiële verarming van jou en je gezin. <BR/><BR/>Het spijt me bambi dat ik zo scherp ben. Maar de tijden dat je dergelijke fabeltjes kon geloven en er nog veel winst mee maakte ook, zijn nu voorbij. Het omgekeerde is nu waar. Dergelijke bezittingen zullen je koopkracht zwaar doen afnemen. En indien je er nog een lening voor moet afbetalen, je ruïneren.Marc De Meselhttp://www.blogger.com/profile/09887179364902836094noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-24676891420870668922009-02-13T17:34:00.000+01:002009-02-13T17:34:00.000+01:00Het artikel is prettig lezen.<BR/><BR/>Een woning heb je nodig mark, eender hoe. Je kan inderdaad huren, maar als iedereen zijn vastgoed zou verkopen van wie gaan we dan huren?<BR/><BR/>Als er geen monster milieurampen gebeuren of massa oorlogen komen, zal onze wereldbevolking blijven stijgen. Daarom blijf ikzelf veel waarde hechten aan 'grond'. Een woning die daarop staat, is in vele gevallen maar een peulschil van waarde.<BR/><BR/>Een val in het vastgoed zal er zijn en komen, maar het zal een van de meest stabiele beleggingen blijven.bambihttp://www.blogger.com/profile/01607756394842101982noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-63008625482076764322009-02-11T21:04:00.000+01:002009-02-11T21:04:00.000+01:00Je hebt gelijk, 8 keer meer.Marc De Meselhttp://www.blogger.com/profile/09887179364902836094noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-52236389306552960452009-02-11T21:03:00.000+01:002009-02-11T21:03:00.000+01:00als het 20 kubieke meter is, dan is het 8 keer meer, en niet 4 keer Marc!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-91713354113554151662009-02-11T20:09:00.000+01:002009-02-11T20:09:00.000+01:00Annoniem, je opmerking over de gebroeders Hunt is raak. Zij hebben inderdaad hun hele fortuin verloren met enorm te wedden op zilver. <BR/><BR/>Dat is ook de reden waarom ik deze blog schrijf, ik ben kritisch ten opzichte van mezelf, en ik wil niet hetzelfde meemaken als de gebroeders Hunt. Maar van welk kan ik het ook bekijk, ik kom steeds tot dezelfde conclusie, dat goud op dit moment het laagste risico heeft en dat andere zaken zeer gevaarlijk zijn in dit klimaat, zelfs cash.<BR/><BR/>Welk scenario zie jij voor je dat ervoor zou kunnen zorgen dat goud de komende 10 jaar zijn koopkracht zwaar zou verliezen?Marc De Meselhttp://www.blogger.com/profile/09887179364902836094noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-50100873131527788622009-02-11T19:23:00.000+01:002009-02-11T19:23:00.000+01:00gebroeders Hunt niet meegemaakt Marc ? Wie gaat je huis NU kopen denk je ? Niemand toch ? Hoe zit dat trouwens met goud kopen en BTW in Belgie ?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-86939780857396765922009-02-11T18:49:00.000+01:002009-02-11T18:49:00.000+01:00Uit Wikipedia: "At the end of 2006, it was estimated that all the gold ever mined totaled 158,000 tonnes.[18] This can be represented by a cube with an edge length of just 20.2 meters."<BR/>http://en.wikipedia.org/wiki/Gold#Occurrence<BR/><BR/>Ik ben dus inderdaad fout, het is niet een kubus van 10 meter, maar van 20 meter. 4 keer meer dus. Maar de point blijft dezelfde. Al het goud van de wereld kan je opstapelen in een paar huizen. Heb het gecorrigeerd in het artikel.<BR/><BR/>Maar dat is geen sterk punt. Het is gewoon het juiste moment om goud te kopen, zie artikel "De Economische Winter is hier."Marc De Meselhttp://www.blogger.com/profile/09887179364902836094noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-65929284844775809302009-02-11T14:02:00.000+01:002009-02-11T14:02:00.000+01:00bovendien, waar laat je al je goud ? en wat doe je ermee als iedereen wel goud heeft maar niets anders ? nonsens dus, anders was de goudstandaard wel gebleven.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3775231925754317183.post-22523094111608864202009-02-11T13:40:00.000+01:002009-02-11T13:40:00.000+01:0010 op 10 meter goud in de hele wereld aanwezig is compleet fout.Anonymousnoreply@blogger.com